반포 잠원 - 재건축 리모델링 현황
잠원한강 - 재건축
: 1989년 준공. 450세대.
: 1동/2동 한강뷰
: 정밀안전진단 통과후 정비구역지정 전
> 장점: 잠원한강공원과 매우 가까움
> 단점: 잠원역 도보로 18분으로 꽤 멈. 신사역이 더 가깝지만 한남대교 차도와 리버사이드호텔, 언덕을 생각하면 비추
현재 시세
: 2동 84형 (30.3억)
[재건축 절차]
롯데캐슬갤럭시 1차 - 리모델링
: 2002년 준공, 256세대
: 102, 103동 한강뷰 사이조망
현재 시세
: 103동 106m2(42평) (34억)
[리모델링 절차]
롯데캐슬갤럭시 2차
: 2004년 준공, 428세대
잠원훼미리 - 리모델링
: 1992년 준공, 299세대
현재 시세
: 3동 84 (23.5억)
잠원현대
: 1993년 준공, 238세대
: 한강방향으로 아스턴55 건설. 조망권 침해 예상
현재 시세
: 101동 84 (23.4억)
강변아파트 - 리모델링
: 1987년 준공, 360세대
: 이주 26년시, 입주는 31년 예상
: 래미안 브랜드로 적극 추진 중
현재 시세
: 4동 66m2 (24.5억)
한신 16차 - 재건축
: 1983년 준공, 396세대
: 조합원 분양 신청 완료. 올해말 또는 내년초 이주 예상
: 아리뷰와 같은 라인으로 한강뷰가 나옴
: 시공사 대우건설
잠원한신 - 재건축
: 1992년 준공, 540세대
: 재건축 정비계획 입안 동의서 접수 중
현재 시세
: 1동 84 (30억)
신반포화랑 27차 - 재건축
: 1985년 준공, 156세대
: 단독 재건축 추진 중으로 시공사 찾기 어려움
뉴코아신반포25차 - 재건축
: 1984년 준공, 169세대
: 한신19차, CJ, 진일빌라트 조합에 통합
한신19차 - 재건축
: 1982년 준공, 242세대
신반포청구 - 리모델링
: 1998년 준공, 347세대
: 25년 9월 사업계획승인 신청 예정
현재 시세
: 102동 59 (24.5억)
: 101동 84 (29.8~30억)
잠원한신로얄 - 리모델링
: 1992년 준공, 208세대
신반포한신휴플러스26차
: 1984년 준공, 66세대
잠원그린
: 1993년 준공, 150세대
한신7차 - 재건축
: 1980년 준공, 320세대
: 재건축 조합원 지위 양도 제한 단지
[대단지이지만 넣어봄]
신반포4차 - 재건축
: 1979년 준공, 1212세대
: 고속터미널을 끼고 있는 대단지로 고급단지 지향
: 시공사 삼성물산 (래미안 헤리븐)
현재 시세
: 204동 96m2 (42억)
신반포2차 - 재건축
: 1978년 준공, 1572세대
: 시공사 현대건설 선정
: 아파트조합원과 상가조합원 갈등 존재
[재건축 vs 리모델링]
| 재건축 | 리모델링 |
| 신반포2차 | 강변 |
| 신반포4차 (삼성물산. 래미안 헤리븐) | 신반포청구 |
| 신반포7차 | 잠원동아 (현대건설. 디에이치 르헤븐) |
| 신반포12차 | 잠원훼미리 |
| 신반포19차 | |
| 신반포22차 | |
| 신반포25차 | |
| 신반포27차 | |
| 잠원한강 | |
| 잠원한신 |
['25.4.14 기준 - 재건축 절차별 단지]
| 재건축 단계 | 통과 획득 기준 |
| 기본계획수립 | |
| 안전진단 | 잠원한강, |
| 정비구역지정 | |
| 추진위원회승인 | |
| 조합설립인가 | 신반포 25차, 신반포 19차, 신반포4차 |
| 사업시행인가 | 신반포 16차 |
| 관리처분인가 | |
| 철거신고 | |
| 착공신고 | |
| 일반분양승인 |
한신1차: 아크로리버파크
한신3차 & 23차: 래미안 원베일리
한신5차: 아크로리버뷰
한신6차: 반포센트럴자이
한신18차 337동: 포스코 오티에르
한신18차 335, 336동: 래미안 신반포 리오센트
신반포4지구 (8, 9, 10, 11, 17차): 메이플자이
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