서울 강남구 토지거래허가구역 - 해제 완료(2/13~)

해제시, 기존 토지거래허가구역으로 묶여 있던 지역의 매매가 상승?
- "현재는 토지거래허가구역이 적용돼 실수요만 있음에도 불구하고 대기 수요가 꽤 있다"며 "토지거래허가구역이 해제되면 잠실엘스, 리센츠, 트리지움 등 주요 단지 전용 84㎡ 집값이 30억원은 충분히 넘을 것"
 
해제시, 기존 토지거래허가구역으로 묶여 있던 지역의 전세가 상승?
- 갭투자 증가로 전세공급 물량도 일시적으로 늘어나서, 전세가격이 일시적으로 하락 가능
- 하지만 갭투자 증가로 매매거래가 증가하면, 매매가격이 상승하고, 이를 메꾸기 위한 전세가 상승 가능성이 큼. 또한, 영끌로 주택 구매하고 입주하는 실수요자들이 예전 가격으로 매수가 어려워, 전세수요 커질 듯.
- 결국, 그 동네로 반드시 진입해야하는 수요가 단단한 지역이 전세 강세 ★학군지★  
 
토지거래허가구역 해제 현황
- 서울시 관계자는 "전면 해제는 검토하지 않고 있다"며 "2월 셋째주 도시계획위원회에 해당 안건을 상정할지 검토하고 있다" (25/02/06)